Prix immobilier à Écoust-Saint-Mein
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Écoust-Saint-Mein (62128), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
115 900 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 304 €/m²
Habitants
485
Où se sont faites les ventes à Écoust-Saint-Mein
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 14 Rue Ruellette | 16 octobre 2025 |
| 115 900 € | 1 207 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 17 Rue Marceau Dupuis | 24 juin 2025 |
| 250 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 198 m² · 8 p. | 4 Rue des Balances | 30 avril 2025 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Rue Marceau Dupuis | 26 mars 2025 |
| 176 500 € | 1 878 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Rue Longatte | 20 décembre 2024 |
| 287 000 € | 2 633 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Rue Ruellette | 24 octobre 2024 |
| 221 400 € | 930 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 8 Rue de la Gare | 19 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | 23 Rue du Fief | 30 juillet 2024 |
| 232 500 € | 819 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Vers Fontaine | 8 juillet 2024 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue Marceau Dupuis | 18 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Rue Marceau Dupuis | 14 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Village Ouest | 29 février 2024 |
| 228 000 € | 750 €/m² | Maison · 304 m² · 3 p. | La Chapelle Longatte Nord | 29 février 2024 |
| 199 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 7 Rue Marceau Dupuis | 19 août 2023 |
| 160 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Le Village Est | 19 août 2023 |
| 128 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village Est | 1 août 2023 |
| 202 150 € | 1 189 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 6 Chemin de St Leger | 23 juin 2023 |
| 157 350 € | 1 574 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Vers Fontaine | 14 juin 2023 |
| 253 605 € | 1 153 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Le Village Nord | 7 mars 2023 |
| 7 000 € | 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue des Vieziers | 14 janvier 2023 |
| 178 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 13 Rue Ruellette | 28 décembre 2022 |
| 245 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | 2 Rue de la Gare | 29 octobre 2022 |
| 350 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 210 m² · 8 p. | Le Village Est | 31 août 2022 |
| 174 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue Marceau Dupuis | 28 juillet 2022 |
| 190 650 € | 1 362 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 13 juillet 2022 |
| 330 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 219 m² · 9 p. | Le Village Est | 7 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 23 juin 2022 |
| 167 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Rue du Calvaire | 12 mars 2022 |
| 211 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 9 Rue de la Gare | 19 février 2022 |
| 82 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue du Fief | 29 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Village Ouest | 29 décembre 2021 |
| 239 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 12 Rue des Vieziers | 17 décembre 2021 |
| 515 500 € | 1 405 €/m² | Maison · 367 m² · 8 p. | Le Village Ouest | 7 décembre 2021 |
| 285 600 € | 1 956 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Village Est | 26 novembre 2021 |
| 197 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Le Village Est | 1 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Village Est | 1 juillet 2021 |
| 252 450 € | 1 578 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Village Ouest | 17 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Village Est | 21 mai 2021 |
| 65 000 € | 560 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue de la Gare | 29 mars 2021 |
| 207 000 € | 950 €/m² | Maison · 218 m² · 9 p. | 2 Rue Longatte | 19 février 2021 |
| 262 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 2 Rue du Fief | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,9 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,8 €
Maison
8,61 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Écoust-Saint-Mein : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Écoust-Saint-Mein →
Rue par rue à Écoust-Saint-Mein
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écoust-Saint-Mein ?
Le prix médian au m² à Écoust-Saint-Mein s’établit à 1 263 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 900 € et 190 000 € au total.
Combien coûte une maison à Écoust-Saint-Mein ?
Le prix médian pour une maison à Écoust-Saint-Mein est de 133 000 €, soit 1 263 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 900 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Écoust-Saint-Mein.