Prix immobilier à La Chapelle-Biche
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Biche (61100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 620 €
Premier quartile
83 600 €
Dernier quartile
180 830 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
525
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Biche
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Biche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 650 € | 1 838 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Chemin du Pont Sec | 29 décembre 2025 |
| 83 600 € | 804 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Rue Auguste Surville | 22 décembre 2025 |
| 180 830 € | 952 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 9 Chemin du Val Michel | 12 décembre 2025 |
| 80 465 € | 1 219 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Chemin du Val Michel | 25 novembre 2025 |
| 105 620 € | 1 288 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue Auguste Surville | 28 juillet 2025 |
| 290 000 € | 612 €/m² | Maison · 474 m² · 5 p. | La Sauvagere | 22 janvier 2025 |
| 29 000 € | 446 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Chemin du Val Michel | 10 décembre 2024 |
| 110 850 € | 1 584 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Chemin du Pont Sec | 3 septembre 2024 |
| 23 000 € | 489 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 3 Rue du Pavillon | 19 février 2024 |
| 54 200 € | 742 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Allée de L'oriendiere | 12 février 2024 |
| 10 500 € | 219 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Le Bourg | 10 janvier 2024 |
| 156 400 € | 1 325 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 10 Rue du Telegraphe | 28 octobre 2023 |
| 162 000 € | 513 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 2 Chemin de la Mare au Gros | 19 décembre 2022 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Clos | 27 octobre 2022 |
| 102 200 € | 1 460 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Chem du Val Michel | 21 septembre 2022 |
| 140 900 € | 819 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Claire Fontaine | 23 août 2022 |
| 220 000 € | 464 €/m² | Maison · 474 m² · 5 p. | La Sauvagere | 11 juillet 2022 |
| 343 450 € | 1 533 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 10 Rue de la Surete | 15 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 17 La Beguiniere | 29 mars 2022 |
| 69 900 € | 842 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Le Val Michel | 11 février 2022 |
| 93 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue de la Surete | 6 décembre 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 20 La Fontaine Blais | 26 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Chem du Pont Sec | 22 septembre 2021 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Le Cotil | 23 août 2021 |
| 136 670 € | 1 470 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Allée du Presbytere | 13 août 2021 |
| 83 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 81 La Tiaudiere | 5 août 2021 |
| 125 000 € | 326 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 juillet 2021 |
| 92 000 € | 767 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue du Pavillon | 4 juin 2021 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Chem du Pont Sec | 21 avril 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 avril 2021 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 26 Route de Mortain | 23 mars 2021 |
| 65 000 € | 551 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 10 Rue du Telegraphe | 10 février 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Fontaine Blaise | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,97 €/m²
de 8,2 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Biche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Biche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Biche ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Biche s’établit à 952 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 600 € et 180 830 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chapelle-Biche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chapelle-Biche a augmenté de 94,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Biche ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Biche est de 105 620 €, soit 952 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 600 € et 180 830 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Biche.