Prix immobilier à Giel-Courteilles
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Giel-Courteilles (61210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
617 €/m²
Habitants
488
Où se sont faites les ventes à Giel-Courteilles
Par type de bien
Dernières ventes à Giel-Courteilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 000 € | 674 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 447 Rue des Basses Landes | 24 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Courteilles | 10 décembre 2025 |
| 148 000 € | 617 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 188 Rue de la Lande Gaton | 31 octobre 2025 |
| 217 000 € | 804 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Courteilles | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 395 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 980 Rue du Champ Failly | 16 septembre 2025 |
| 95 000 € | 444 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 245 Chemin de la Martiniere | 4 septembre 2025 |
| 232 800 € | 831 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Les Plantis | 23 juillet 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 571 Route du Pont de la Villette | 10 avril 2025 |
| 197 000 € | 612 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 70 Rue des Preaux | 18 novembre 2024 |
| 272 000 € | 591 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 294 Chemin de l’Herbage | 13 juin 2024 |
| 40 000 € | 263 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 51 Les Hautes Landes | 6 juillet 2023 |
| 137 500 € | 491 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 109 Le Presbytere | 30 mai 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 62 La Rue | 21 avril 2023 |
| 239 000 € | 520 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 26 L Herbage | 31 mai 2022 |
| 93 000 € | 762 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 9 Le Bourg | 10 décembre 2021 |
| 187 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 33 La Bruyere | 21 mai 2021 |
| 150 000 € | 754 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | 89 Le Bourg | 3 mai 2021 |
| 180 000 € | 882 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Courteilles | 24 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,57 €/m²
de 4,3 à 10,1 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,6 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Giel-Courteilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Giel-Courteilles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giel-Courteilles ?
Le prix médian au m² à Giel-Courteilles s’établit à 617 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Giel-Courteilles ?
Le prix médian pour une maison à Giel-Courteilles est de 95 000 €, soit 617 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Giel-Courteilles.