Prix immobilier à Montilly-sur-Noireau

818 €/m²-5,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 46 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montilly-sur-Noireau (61100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

156 000 €

Premier quartile

81 750 €

Dernier quartile

175 300 €

Sur tout l’historique

784 €/m²

Habitants

723

Répartition des prix sur 46 ventes à Montilly-sur-Noireau

20 k€médiane 156 k€405 k€

Où se sont faites les ventes à Montilly-sur-Noireau

Par type de bien

Maisons156 000 € · 7

Dernières ventes à Montilly-sur-Noireau

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
175 300 €	679 €/m²	Maison · 258 m² · 7 p.	Le Grand-Jardin	12 décembre 2025
165 000 €	1 719 €/m²	Maison · 96 m² · 4 p.	3 Résidence les Champs Saint Denis	12 décembre 2025
67 000 €	508 €/m²	Maison · 132 m² · 3 p.	11 Rue Claude Monet	10 décembre 2025
81 750 €	818 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	101 Les Chapelles	18 novembre 2025
234 000 €	848 €/m²	Maison · 276 m² · 6 p.	13 Rue Pierre Letellier	5 septembre 2025
101 500 €	787 €/m²	Maison · 129 m² · 2 p.	11 Rue Pierre Letellier	27 juin 2025
156 000 €	1 300 €/m²	Maison · 120 m² · 2 p.	86 La Maillardiere	31 janvier 2025
204 325 €	1 459 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	12 Rue Edouard Manet	19 novembre 2024
133 800 €	847 €/m²	Maison · 158 m² · 4 p.	173 La Canne	26 août 2024
194 900 €	1 218 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	La Criere	29 juillet 2024
54 750 €	869 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	96 Les Chapelles	26 juillet 2024
27 700 €	182 €/m²	Maison · 152 m² · 3 p.	142 La Michellerie	26 juin 2024
109 000 €	1 225 €/m²	Maison · 89 m² · 3 p.	Champ de la Grange	10 juin 2024
37 360 €	830 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	137 La Michellerie	26 décembre 2023
20 000 €	125 €/m²	Maison · 160 m² · 5 p.	157 Le Goudri	5 décembre 2023
285 000 €	1 056 €/m²	Local commercial · 270 m²	Pre du Pont	12 juillet 2023
130 000 €	756 €/m²	Maison · 172 m² · 5 p.	125 Le Beau Manoir	14 juin 2023
135 000 €	1 534 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	4 Rue Robert Ducasse	22 mai 2023
97 800 €	776 €/m²	Maison · 126 m² · 3 p.	97 Les Chapelles	10 mai 2023
185 700 €	693 €/m²	Maison · 268 m² · 6 p.	24 Rue Edouard Manet	3 mai 2023
84 888 €	376 €/m²	Maison · 226 m² · 6 p.	La Rouillerie	22 mars 2023
164 995 €	1 179 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	12 Rue Edouard Manet	3 février 2023
42 560 €	709 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Le Pont	5 janvier 2023
74 603 €	1 492 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	Les Goudris	22 décembre 2022
122 900 €	1 159 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	4 Rue Edouard Manet	14 septembre 2022
132 000 €	1 467 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	Le Prail	22 août 2022
100 000 €	1 250 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	7 Rue Pierre Letellier	8 juillet 2022
125 000 €	517 €/m²	Maison · 242 m² · 4 p.	La Masure	1 juillet 2022
49 300 €	329 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	Les Moulins	2 juin 2022
190 741 €	530 €/m²	Maison · 360 m² · 5 p.	198 La Bissonniere	23 février 2022
106 800 €	929 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	Les Chapelles	24 décembre 2021
161 400 €	754 €/m²	Maison · 214 m² · 4 p.	479 La Canne	30 novembre 2021
97 000 €	752 €/m²	Maison · 129 m² · 2 p.	11 Rue Pierre Letellier	28 octobre 2021
163 000 €	679 €/m²	Maison · 240 m² · 4 p.	La Maillardiere	23 août 2021
87 600 €	621 €/m²	Maison · 141 m² · 6 p.	246 Le Grand-Jardin	16 août 2021
405 000 €	477 €/m²	Maison · 849 m² · 12 p.	5015 Le Pont	29 juillet 2021
40 000 €	727 €/m²	Maison · 55 m² · 3 p.	3 Rue Edouard Manet	27 juillet 2021
112 000 €	1 965 €/m²	Maison · 57 m² · 3 p.	5063 Le Grand-Jardin	19 juillet 2021
193 100 €	1 931 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	191 Le Bois de Montilly	8 juillet 2021
63 500 €	429 €/m²	Maison · 148 m² · 5 p.	Le Bourg	24 juin 2021
134 820 €	784 €/m²	Maison · 172 m² · 5 p.	293 La Saliere	27 mai 2021
165 850 €	608 €/m²	Maison · 273 m² · 5 p.	254 Les Planches-Mormes	7 mai 2021
60 720 €	353 €/m²	Maison · 172 m² · 5 p.	125 Le Beau Manoir	25 mars 2021
202 350 €	1 204 €/m²	Maison · 168 m² · 5 p.	14 Rue de la Jouviniere	23 mars 2021
217 000 €	719 €/m²	Maison · 302 m² · 5 p.	54 Les Planches-Mormes	18 février 2021
275 000 €	1 019 €/m²	Local commercial · 270 m²	Pre du Pont	28 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,86 €/m²

de 6,1 à 10,2 €

Appartement 1-2 pièces

9,97 €/m²

de 8,2 à 12,2 €

Appartement 3 pièces et +

6,77 €/m²

de 5,2 à 8,8 €

Maison

6,93 €/m²

de 5,5 à 8,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montilly-sur-Noireau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Montilly-sur-Noireau →

Rue par rue à Montilly-sur-Noireau

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Rue Edouard Manet1 159 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Montilly-sur-Noireau, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montilly-sur-Noireau ?

Le prix médian au m² à Montilly-sur-Noireau s’établit à 818 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 81 750 € et 175 300 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montilly-sur-Noireau ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montilly-sur-Noireau a baissé de 5,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Montilly-sur-Noireau ?

Le prix médian pour une maison à Montilly-sur-Noireau est de 156 000 €, soit 818 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 81 750 € et 175 300 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Montilly-sur-Noireau.