Prix immobilier à Marest-sur-Matz
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marest-sur-Matz (60490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 500 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 860 €/m²
Habitants
375
Où se sont faites les ventes à Marest-sur-Matz
Par type de bien
Dernières ventes à Marest-sur-Matz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 1 Route de Compiegne | 13 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 113 Rue de Thourotte | 4 novembre 2025 |
| 325 000 € | 967 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 106 La Chaudiere | 24 septembre 2025 |
| 181 500 € | 2 135 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Pres de la Ville | 26 mars 2025 |
| 175 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 542 Rue de Thourotte | 4 février 2025 |
| 133 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 113 Rue de Thourotte | 30 janvier 2025 |
| 348 200 € | 3 785 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 3 Rue du Bouchoir | 24 janvier 2025 |
| 300 000 € | 479 €/m² | Maison · 626 m² · 7 p. | 167 Rue de Thourotte | 19 août 2024 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Pres de la Ville | 7 juin 2024 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Pres de la Ville | 26 avril 2024 |
| 274 200 € | 1 769 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin | 1 mars 2024 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Pres de la Ville | 26 décembre 2023 |
| 174 500 € | 1 745 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Pres de la Ville | 29 août 2023 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Pres de la Ville | 8 juillet 2023 |
| 186 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Pres de la Ville | 16 mai 2023 |
| 168 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Pres de la Ville | 18 avril 2023 |
| 187 900 € | 1 879 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Les Pres de la Ville | 14 mars 2023 |
| 173 650 € | 2 171 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Pres de la Ville | 20 janvier 2023 |
| 570 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 462 m² · 9 p. | La Chaudiere | 17 janvier 2023 |
| 272 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 34 Rue Principale | 3 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Pres de la Ville | 19 août 2022 |
| 294 500 € | 1 473 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 23 Rue Principale | 21 mars 2022 |
| 230 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 244 Route de Compiegne | 4 février 2022 |
| 121 800 € | 1 997 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 81 Rue de Thourotte | 2 février 2022 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue du Bouchoir | 21 décembre 2021 |
| 235 400 € | 3 412 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | La Quenoue | 21 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 5 Rue de la Soucourelle | 16 décembre 2021 |
| 280 500 € | 1 594 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 28 Route de Compiegne | 5 octobre 2021 |
| 205 500 € | 1 631 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 16 Route de Compiegne | 30 juillet 2021 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Pres de la Ville | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 10 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,11 €/m²
de 12 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marest-sur-Matz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marest-sur-Matz →
Rue par rue à Marest-sur-Matz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marest-sur-Matz ?
Le prix médian au m² à Marest-sur-Matz s’établit à 1 544 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marest-sur-Matz ?
Le prix médian pour une maison à Marest-sur-Matz est de 181 500 €, soit 1 544 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Marest-sur-Matz.