Prix immobilier à Montmartin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmartin (60190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
2 014 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Montmartin
Par type de bien
Dernières ventes à Montmartin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 346 € | 2 429 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 65 Rue d’Amiens | 30 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 12 Rue d’Amiens | 19 mai 2025 |
| 247 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 55 Rue d’Amiens | 11 avril 2025 |
| 298 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 79 Rue d’Amiens | 25 février 2025 |
| 494 818 € | 1 374 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 35 Rue de la Mairie | 5 février 2025 |
| 275 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | 25 Rue de la Mairie | 5 février 2025 |
| 82 500 € | 419 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | 25 Rue de la Mairie | 5 février 2025 |
| 216 200 € | 1 335 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 6 Rue d’Amiens | 1 août 2024 |
| 227 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue de la Mairie | 14 juin 2024 |
| 326 200 € | 2 014 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 51 Rue d’Amiens | 1 septembre 2023 |
| 262 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Village | 25 avril 2023 |
| 318 700 € | 2 656 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 79 Rue d’Amiens | 19 décembre 2022 |
| 262 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Le Village | 12 avril 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 37 Rue de la Mairie | 24 février 2022 |
| 186 000 € | 2 657 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 1 décembre 2021 |
| 177 500 € | 1 951 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 22 Rue d’Amiens | 16 juillet 2021 |
| 76 000 € | 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 13 juillet 2021 |
| 169 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 24 Rue d’Amiens | 28 juin 2021 |
| 230 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 10 Rue d’Amiens | 18 juin 2021 |
| 197 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 10 Rue Neuve | 12 mars 2021 |
| 175 000 € | 825 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 12 Rue de la Mairie | 30 janvier 2021 |
| 262 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 83 Rue d’Amiens | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,32 €/m²
de 11,2 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,17 €/m²
de 12 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,65 €/m²
de 9,1 à 12,4 €
Maison
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmartin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmartin →
Rue par rue à Montmartin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmartin ?
Le prix médian au m² à Montmartin s’établit à 1 513 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 298 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montmartin ?
Le prix médian pour une maison à Montmartin est de 247 000 €, soit 1 513 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 298 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Montmartin.