Prix immobilier à Morangles
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Morangles (60530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
2 575 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Morangles
Par type de bien
Dernières ventes à Morangles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 19 Rue Marcel Dassault | 30 décembre 2025 |
| 214 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 191 Rue du Petit Morangles | 1 décembre 2025 |
| 102 218 € | 1 175 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 187 Rue des Quatre Vents | 27 août 2025 |
| 345 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 21 Rue Marcel Dassault | 14 avril 2025 |
| 156 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 45 Rue des Quatre Vents | 10 février 2025 |
| 399 000 € | 3 270 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 217 Rue de la Mare du Bois | 28 août 2024 |
| 410 000 € | 3 504 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Petit Morangles | 28 août 2024 |
| 340 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 53 Rue des Quatre Vents | 5 mars 2024 |
| 37 440 € | 604 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 188 Rue de la Mare du Bois | 18 septembre 2023 |
| 276 408 € | 4 607 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 293 Rue des Quatre Vents | 18 juillet 2023 |
| 418 550 € | 2 790 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 129 Rue de la Mare du Bois | 7 avril 2023 |
| 325 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 235 Rue des Quatre Vents | 17 mars 2023 |
| 328 000 € | 4 260 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 213 Rue du Petit Morangles | 29 août 2022 |
| 430 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 23 Rue Marcel Dassault | 15 juillet 2022 |
| 194 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Morangles | 10 décembre 2021 |
| 407 900 € | 1 511 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 16 Impasse de la Ferme | 7 décembre 2021 |
| 340 500 € | 2 746 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 125 Rue de la Mare du Bois | 2 décembre 2021 |
| 375 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 232 Rue de Precy | 10 novembre 2021 |
| 237 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 187 Rue des Quatre Vents | 5 août 2021 |
| 435 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 3 Rue de la Bergerie | 25 juin 2021 |
| 205 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 191 Rue du Petit Morangles | 28 avril 2021 |
| 144 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 188 Rue de la Mare du Bois | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,14 €/m²
de 13 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,52 €/m²
de 14,9 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,47 €/m²
de 11,9 à 17,6 €
Maison
12,62 €/m²
de 10,1 à 15,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Morangles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Morangles →
Rue par rue à Morangles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Morangles ?
Le prix médian au m² à Morangles s’établit à 1 829 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 345 000 € au total.
Combien coûte une maison à Morangles ?
Le prix médian pour une maison à Morangles est de 214 000 €, soit 1 829 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Morangles.