Prix immobilier à Nampcel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nampcel (60400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
13 000 €
Dernier quartile
130 500 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
293
Où se sont faites les ventes à Nampcel
Par type de bien
Dernières ventes à Nampcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 168 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue d’Audignicourt | 8 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Village | 25 juin 2025 |
| 130 500 € | 1 919 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue Principale | 15 avril 2025 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 12 Rue du Bois du Fay | 20 février 2025 |
| 192 500 € | 740 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 3 Rue du Marais | 31 octobre 2024 |
| 79 000 € | 952 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 10 Rue de la Fontaine St Sulpice | 1 février 2024 |
| 162 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue d’Audignicourt | 10 janvier 2024 |
| 185 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 7 Rue Couvillot | 7 juillet 2023 |
| 98 500 € | 1 247 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue d’Audignicourt | 5 juin 2023 |
| 81 480 € | 4 288 €/m² | Local commercial · 19 m² | 5004 Vc le Chateau | 14 mars 2023 |
| 87 600 € | 706 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 8 Chemin du Bois du Fay | 10 février 2023 |
| 181 000 € | 787 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | Le Chateau | 4 février 2023 |
| 78 000 € | 804 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 20 Rue du Bois du Fay | 28 janvier 2023 |
| 81 480 € | 4 288 €/m² | Local commercial · 19 m² | 5004 Vc le Chateau | 24 janvier 2023 |
| 260 000 € | 605 €/m² | Maison · 430 m² · 11 p. | 9001 Vc Ferme des Loges | 21 décembre 2022 |
| 70 510 € | 3 711 €/m² | Local commercial · 19 m² | 5004 Vc le Chateau | 30 novembre 2022 |
| 83 160 € | 3 465 €/m² | Local commercial · 24 m² | 5004 Vc le Chateau | 24 octobre 2022 |
| 30 000 € | 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9009 Vc Hameau de Bellefontaine | 7 octobre 2022 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue d’Audignicourt | 16 septembre 2022 |
| 45 000 € | 592 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Village | 7 septembre 2022 |
| 81 480 € | 4 288 €/m² | Local commercial · 19 m² | 5004 Vc le Chateau | 1 septembre 2022 |
| 158 000 € | 608 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 3 Rue du Marais | 28 juillet 2022 |
| 167 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 12 Rue de la Fontaine St Sulpice | 23 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Belle Fontaine | 23 septembre 2021 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Abbe | 13 août 2021 |
| 94 900 € | 791 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 22 Rue Principale | 22 mai 2021 |
| 127 500 € | 2 125 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue Principale | 9 avril 2021 |
| 65 000 € | 739 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 9012 Vc Hameau de Bellefontaine | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,28 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 10,2 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,67 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Maison
8,63 €/m²
de 7,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nampcel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nampcel →
Rue par rue à Nampcel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nampcel ?
Le prix médian au m² à Nampcel s’établit à 1 019 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 13 000 € et 130 500 € au total.
Combien coûte une maison à Nampcel ?
Le prix médian pour une maison à Nampcel est de 105 000 €, soit 1 019 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 13 000 € et 130 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Nampcel.