Prix immobilier à Oursel-Maison
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oursel-Maison (60480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 500 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
173 500 €
Sur tout l’historique
1 398 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Oursel-Maison
Par type de bien
Dernières ventes à Oursel-Maison
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | La Neuve Rue | 28 décembre 2024 |
| 220 000 € | 1 073 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Ourcel Maison | 18 décembre 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 44 Vc la Neuve Rue | 20 décembre 2023 |
| 123 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 47 Vc la Neuve Rue | 2 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 2 Vc la Neuve Rue | 16 octobre 2023 |
| 173 500 € | 2 444 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | La Neuve Rue | 26 juillet 2022 |
| 69 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 6 Vall Saint Nicolas | 17 mai 2022 |
| 123 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 33 Vc la Neuve Rue | 19 avril 2022 |
| 162 510 € | 1 729 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Vc la Neuve Rue | 17 janvier 2022 |
| 138 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Lotissement Paul Vasselle | 15 janvier 2022 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 22 Vc la Neuve Rue | 26 novembre 2021 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 4 Rue du Presbytere | 14 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 41 Vc la Neuve Rue | 5 octobre 2021 |
| 11 250 000 € | 799 €/m² | Local commercial · 14080 m² | 1 Rue de la Ferme | 31 août 2021 |
| 123 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 11 Vc la Neuve Rue | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,44 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,69 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
10,06 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oursel-Maison : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oursel-Maison →
Rue par rue à Oursel-Maison
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oursel-Maison ?
Le prix médian au m² à Oursel-Maison s’établit à 1 398 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 173 500 € au total.
Combien coûte une maison à Oursel-Maison ?
Le prix médian pour une maison à Oursel-Maison est de 123 000 €, soit 1 398 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Oursel-Maison.