Prix immobilier à Fay-les-Étangs
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fay-les-Étangs (60240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 000 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
323 300 €
Sur tout l’historique
1 869 €/m²
Habitants
473
Où se sont faites les ventes à Fay-les-Étangs
Par type de bien
Dernières ventes à Fay-les-Étangs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue Corneboeuf | 29 septembre 2025 |
| 323 300 € | 1 107 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 13 Rue des Sables | 25 septembre 2025 |
| 404 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 6 Rue Corneboeuf | 8 août 2025 |
| 187 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Route de Liancourt | 5 août 2025 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Village Ouest | 5 août 2025 |
| 220 000 € | 932 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5 Impasse des Marais | 15 octobre 2024 |
| 267 550 € | 1 884 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 64 Le Village Est | 4 septembre 2024 |
| 336 500 € | 1 869 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 36 Rue du Chateau | 12 juillet 2024 |
| 233 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 2 Rue des Sables | 3 janvier 2024 |
| 295 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 34 Rue du Chateau | 13 décembre 2023 |
| 189 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Village Ouest | 23 novembre 2023 |
| 234 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village Ouest | 18 août 2023 |
| 235 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 9 Impasse des Marais | 13 juillet 2023 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue Corneboeuf | 12 mai 2023 |
| 540 400 € | 1 365 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 40 Rue de l’Eglise | 28 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 13 Route de Liancourt | 27 avril 2023 |
| 65 000 € | 269 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 43 Rue du Chateau | 30 décembre 2022 |
| 278 500 € | 1 266 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 50 Rue de l’Eglise | 25 octobre 2022 |
| 232 500 € | 1 661 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 13 Chemin de Loconville | 19 octobre 2022 |
| 280 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Rue Corneboeuf | 5 septembre 2022 |
| 362 000 € | 3 620 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village Est | 29 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 39 Rue de l’Eglise | 5 juillet 2021 |
| 317 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 44 Rue de l’Eglise | 10 mai 2021 |
| 350 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 6 Rue Corneboeuf | 5 mars 2021 |
| 158 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 13 Rue du Chateau | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,01 €/m²
de 12,4 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,86 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,23 €/m²
de 10,1 à 14,8 €
Maison
12,81 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fay-les-Étangs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fay-les-Étangs →
Rue par rue à Fay-les-Étangs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fay-les-Étangs ?
Le prix médian au m² à Fay-les-Étangs s’établit à 2 126 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 323 300 € au total.
Combien coûte une maison à Fay-les-Étangs ?
Le prix médian pour une maison à Fay-les-Étangs est de 254 000 €, soit 2 126 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 000 € et 323 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Fay-les-Étangs.