Prix immobilier à Émerchicourt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Émerchicourt (59580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
224 500 €
Sur tout l’historique
1 114 €/m²
Habitants
804
Où se sont faites les ventes à Émerchicourt
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 500 € | 1 412 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 4 Rue Achille Gailliez | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 26 Boulevard de la Republique | 30 avril 2025 |
| 272 500 € | 1 682 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 11 Rue Victor Hugo | 18 avril 2025 |
| 92 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 24 Rue Jean Philippe Canonne | 21 mars 2025 |
| 93 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 35 Boulevard de la Republique | 31 janvier 2025 |
| 227 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 36 Boulevard de la Republique | 30 octobre 2024 |
| 51 613 € | 580 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 37 Rue du Huit Mai 1945 | 17 octobre 2024 |
| 157 400 € | 1 874 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 31 Boulevard de la Republique | 30 septembre 2024 |
| 98 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue Arthur Dumont | 30 septembre 2024 |
| 142 500 € | 1 332 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 26 Rue Jean Philippe Canonne | 12 septembre 2024 |
| 154 000 € | 875 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Rue Paul Zeller | 24 juin 2024 |
| 112 200 € | 1 403 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue Achille Gailliez | 13 mai 2024 |
| 77 000 € | 819 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 28 Rue Arthur Dumont | 31 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 43 Rue du Huit Mai 1945 | 19 juillet 2023 |
| 58 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 25 Boulevard de la Republique | 16 juin 2023 |
| 45 000 € | 584 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 24 Rue Jean Philippe Canonne | 6 décembre 2022 |
| 224 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 9 Rue Francois Dechy | 18 novembre 2022 |
| 44 040 € | 454 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 12 Rue Rene Delacroix | 23 septembre 2022 |
| 225 000 € | 945 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 3 Rue d’Azincourt | 5 août 2022 |
| 160 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 36 Boulevard de la Republique | 3 août 2022 |
| 143 950 € | 1 674 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 44 Rue Jean Philippe Canonne | 11 juillet 2022 |
| 113 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 45 Rue du Huit Mai 1945 | 2 juin 2022 |
| 83 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 16 Rue Albert Leveque | 16 mai 2022 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 50 Rue Pablo Picasso | 8 avril 2022 |
| 243 070 € | 1 039 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 15 Rue Jean Philippe Canonne | 31 mars 2022 |
| 119 120 € | 1 385 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 64 Rue Pablo Picasso | 24 février 2022 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Egalite | 13 janvier 2022 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Rue du Huit Mai 1945 | 30 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 7 Rue du Huit Mai 1945 | 22 décembre 2021 |
| 126 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 36 Rue Pablo Picasso | 15 décembre 2021 |
| 57 000 € | 663 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 16 Rue Jean Philippe Canonne | 1 décembre 2021 |
| 82 700 € | 929 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 19 Rue du Huit Mai 1945 | 10 novembre 2021 |
| 259 500 € | 1 602 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 11 Rue Victor Hugo | 29 octobre 2021 |
| 212 000 € | 822 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 56 Rue Jean Philippe Canonne | 21 octobre 2021 |
| 107 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Philippe Canonne | 30 septembre 2021 |
| 123 772 € | 1 439 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 60 Rue Pablo Picasso | 17 septembre 2021 |
| 180 000 € | 657 €/m² | Maison · 274 m² · 7 p. | 3 Rue Paul Zeller | 30 juillet 2021 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 9 Rue Achille Gailliez | 7 juillet 2021 |
| 123 900 € | 1 549 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 2 Rue Pablo Picasso | 6 juillet 2021 |
| 40 000 € | 563 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Philippe Canonne | 4 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Boulevard de la Republique | 25 mai 2021 |
| 94 050 € | 879 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 26 Rue Jean Philippe Canonne | 21 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Rue Arthur Dumont | 26 mars 2021 |
| 31 000 € | 437 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Philippe Canonne | 25 février 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 24 Rue Pablo Picasso | 18 février 2021 |
| 160 000 € | 678 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 28 Boulevard de la Republique | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 9,3 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,21 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,03 €/m²
de 7,6 à 10,7 €
Maison
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Émerchicourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Émerchicourt →
Rue par rue à Émerchicourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Émerchicourt ?
Le prix médian au m² à Émerchicourt s’établit à 1 195 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 224 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Émerchicourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Émerchicourt a baissé de 11 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Émerchicourt ?
Le prix médian pour une maison à Émerchicourt est de 185 000 €, soit 1 195 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 224 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Émerchicourt.