Prix immobilier à Saint-Jean-Roure

1 314 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Roure (07160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

112 000 €

Premier quartile

55 000 €

Dernier quartile

260 000 €

Sur tout l’historique

1 314 €/m²

Habitants

275

Répartition des prix sur 18 ventes à Saint-Jean-Roure

38 k€médiane 112 k€563 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Roure

Par type de bien

Maisons122 740 € · 17

Dernières ventes à Saint-Jean-Roure

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
201 700 €	855 €/m²	Maison · 236 m² · 5 p.	Avenas	30 juin 2025
38 140 €	1 526 €/m²	Maison · 25 m² · 3 p.	45 Chemin de la Gueze	14 janvier 2025
382 700 €	2 734 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	Linchieze	29 novembre 2024
50 000 €	625 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Fontanel	23 septembre 2024
122 740 €	1 753 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	5103 Bonnaves	17 septembre 2024
91 000 €	674 €/m²	Maison · 135 m² · 4 p.	Fontanel	12 juillet 2024
90 250 €	1 433 €/m²	Maison · 63 m² · 2 p.	Beauvert	29 août 2023
260 000 €	2 453 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	Bourdier	13 juillet 2023
562 760 €	1 787 €/m²	Maison · 315 m² · 10 p.	Grange de Sagne	6 juillet 2023
130 000 €	867 €/m²	Maison · 150 m² · 7 p.	Malleval	4 juillet 2023
40 000 €	333 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	5148 Pauchelon	27 septembre 2022
417 940 €	3 029 €/m²	Maison · 138 m² · 6 p.	Bonnaves	2 mai 2022
50 000 €	1 111 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	238 Montée de Sabastio	23 décembre 2021
112 000 €	1 600 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	5103 Bonnaves	21 décembre 2021
440 000 €	4 000 €/m²	Maison · 110 m² · 6 p.	Avenas	6 décembre 2021
55 000 €	611 €/m²	Appartement · 90 m² · 3 p.	Truchet	12 novembre 2021
55 000 €	786 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	Bleyzac	5 février 2021
147 150 €	1 314 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	20 Route du Cheylard	8 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,63 €/m²

de 6,6 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

8,25 €/m²

de 6,4 à 10,7 €

Appartement 3 pièces et +

6,12 €/m²

de 4,8 à 7,8 €

Maison

8,13 €/m²

de 6,2 à 10,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Roure : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Roure →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Jean-Roure, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 39,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Roure ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Roure s’établit à 1 314 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 260 000 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Jean-Roure ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Roure est de 122 740 €, soit 1 433 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 260 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Roure.