Prix immobilier à Joannas
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joannas (07110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
224 100 €
Sur tout l’historique
1 628 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Joannas
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Brugiere | 12 décembre 2025 |
| 379 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5790 La Grangette | 30 octobre 2025 |
| 81 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 5789 Ronchamp | 30 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Vignes de Coste | 27 octobre 2025 |
| 224 100 € | 2 037 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 26 septembre 2025 |
| 318 930 € | 2 658 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | La Grangette | 29 août 2025 |
| 218 060 € | 2 947 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Eschabanne | 24 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | La Brugiere | 7 juillet 2025 |
| 55 000 € | 404 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | Mas de Merle | 23 mai 2025 |
| 241 650 € | 2 627 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5781 Hameau de Blaunac | 19 novembre 2024 |
| 35 000 € | 101 €/m² | Appartement · 348 m² · 4 p. | 5768 Jeu de Maillet | 10 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1588 Route de Blaunac | 7 octobre 2024 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | Les Vignes de Coste | 22 juillet 2024 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 2713 Route de Tanargue | 11 juillet 2024 |
| 236 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Fabrege | 5 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5740 Chabrolin | 12 juin 2024 |
| 167 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Mas de Gay | 15 mai 2024 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Chabrolin | 23 novembre 2023 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Hameau de Blaunac | 5 septembre 2023 |
| 15 000 € | 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | Les Vignes de Coste | 14 juin 2023 |
| 205 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Montredon | 9 mars 2023 |
| 350 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 215 m² · 4 p. | 849 Route du Cros | 31 janvier 2023 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 74 Rue de l’Eglise | 4 janvier 2023 |
| 265 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Mas de Clement | 28 décembre 2022 |
| 20 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 16 m² | Le Saut | 16 décembre 2022 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Reine | 7 décembre 2022 |
| 247 000 € | 1 403 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5792 Andar | 2 décembre 2022 |
| 69 000 € | 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Route de Chabrolin | 2 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 27 Traverse de la Combine | 19 octobre 2022 |
| 81 350 € | 2 905 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 5789 Ronchamp | 4 octobre 2022 |
| 82 350 € | 2 941 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | Ronchamp | 30 septembre 2022 |
| 91 300 € | 2 685 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 5786 Ronchamp | 30 septembre 2022 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1192 Route de Tanargue | 20 septembre 2022 |
| 265 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Champ du Gay | 6 septembre 2022 |
| 218 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 23 Impasse des Sources | 2 août 2022 |
| 209 995 € | 4 038 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1139 Route de Blaunac | 22 juillet 2022 |
| 67 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Habelieyres | 13 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Travers | 26 avril 2022 |
| 350 000 € | 810 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | La Combe | 12 avril 2022 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Andar | 11 février 2022 |
| 196 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | La Fabrege | 25 novembre 2021 |
| 314 449 € | 6 289 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3055 Route de Tanargue | 19 novembre 2021 |
| 478 350 € | 1 819 €/m² | Appartement · 263 m² · 4 p. | Mas de Cavardier | 31 mai 2021 |
| 121 462 € | 900 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 149 Impasse du Mas de Merle | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,22 €/m²
de 5,8 à 9 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joannas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joannas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joannas ?
Le prix médian au m² à Joannas s’établit à 2 037 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 224 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Joannas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Joannas a augmenté de 89 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Joannas ?
Le prix médian pour une maison à Joannas est de 175 000 €, soit 2 037 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 224 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Joannas.