Rue des Bienvenus, Villeurbanne
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
197 350 €
Premier quartile
141 000 €
Dernier quartile
252 300 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 73 | 25 septembre 2025 |
| 168 750 € | 2 109 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 22 | 2 septembre 2025 |
| 320 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 84 | 25 juillet 2025 |
| 221 000 € | 3 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 79 | 22 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 6 | 21 mars 2025 |
| 224 300 € | 4 154 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 13 | 17 février 2025 |
| 120 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 13 | 23 janvier 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 75 | 18 décembre 2024 |
| 151 000 € | 2 221 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 85 | 14 novembre 2024 |
| 197 350 € | 3 462 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 87 | 30 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Appartement · 89 m² · 5 p. | n° 21 | 23 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 83 | 18 juin 2024 |
| 212 506 € | 3 125 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 87 | 11 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 6 | 22 mai 2024 |
| 105 500 € | 4 220 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 60 | 29 avril 2024 |
| 300 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 12 | 26 avril 2024 |
| 203 000 € | 4 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 73 | 26 octobre 2023 |
| 141 000 € | 2 820 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 73 | 5 octobre 2023 |
| 115 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 73 | 4 octobre 2023 |
| 64 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 13 | 19 septembre 2023 |
| 177 350 € | 5 374 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 12 | 25 juillet 2023 |
| 198 830 € | 3 682 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 13 | 30 juin 2023 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 73 | 22 juin 2023 |
| 122 000 € | 4 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 73 | 31 janvier 2023 |
| 120 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 77 | 12 décembre 2022 |
| 348 500 € | 5 532 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 67 | 6 décembre 2022 |
| 315 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 30 novembre 2022 |
| 187 400 € | 3 748 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 74 | 10 octobre 2022 |
| 252 300 € | 3 710 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 87 | 30 septembre 2022 |
| 260 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 74 | 11 août 2022 |
| 138 000 € | 4 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 73 | 4 août 2022 |
| 470 000 € | 7 344 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | n° 3 | 5 juillet 2022 |
| 210 400 € | 3 691 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 77 | 29 mars 2022 |
| 196 302 € | 4 362 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 74 | 17 mars 2022 |
| 240 750 € | 4 224 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 85 | 9 mars 2022 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 13 | 2 février 2022 |
| 145 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 13 | 31 janvier 2022 |
| 320 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 13 | 17 janvier 2022 |
| 206 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 79 | 11 janvier 2022 |
| 157 000 € | 4 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 12 | 18 novembre 2021 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 12 | 12 novembre 2021 |
| 604 850 € | 6 435 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 86 | 2 novembre 2021 |
| 322 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 15 | 30 septembre 2021 |
| 455 670 € | 7 595 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 26 | 20 juillet 2021 |
| 212 293 € | 4 718 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 74 | 13 juillet 2021 |
| 303 000 € | 3 189 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 21 | 6 juillet 2021 |
| 103 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 73 | 18 juin 2021 |
| 305 850 € | 4 369 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 9 juin 2021 |
| 123 400 € | 4 936 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 73 | 26 avril 2021 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 16 | 16 mars 2021 |
| 226 580 € | 4 275 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 13 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
275 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.