Rue Dacher, Vichy
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
33 900 €
Dernier quartile
128 260 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 22 000 € | 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 2 décembre 2025 |
| 62 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 21 novembre 2025 |
| 62 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 25 | 25 septembre 2025 |
| 128 260 € | 2 332 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 10 | 22 septembre 2025 |
| 49 500 € | 1 125 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 8 juillet 2025 |
| 130 900 € | 955 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | n° 3 | 23 janvier 2025 |
| 32 500 € | 1 083 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 13 août 2024 |
| 52 660 € | 1 646 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 12 | 30 juillet 2024 |
| 229 250 € | 1 763 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 18 | 23 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 16 octobre 2023 |
| 86 000 € | 1 830 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 25 | 23 août 2023 |
| 346 450 € | 2 062 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | n° 17 | 8 mars 2023 |
| 75 500 € | 1 348 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 5 | 27 janvier 2023 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 18 novembre 2022 |
| 38 960 € | 1 498 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 20 | 20 octobre 2022 |
| 27 000 € | 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 19 avril 2022 |
| 20 500 € | 436 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 25 | 19 avril 2022 |
| 176 800 € | 1 072 €/m² | Appartement · 165 m² · 2 p. | n° 16 | 16 mars 2022 |
| 33 900 € | 1 784 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 5 | 21 janvier 2022 |
| 173 000 € | 1 802 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | n° 23 | 1 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 63 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
59 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.