Rue de L'occitan, Saint-Gilles
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
192 500 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
225 200 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 31 octobre 2025 |
| 162 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 27 octobre 2025 |
| 223 300 € | 3 190 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 7 octobre 2025 |
| 269 800 € | 2 671 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 9 | 23 septembre 2025 |
| 186 500 € | 2 302 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 9 | 19 septembre 2025 |
| 234 600 € | 2 970 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 16 | 26 mai 2025 |
| 287 800 € | 2 850 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 9 | 21 mars 2025 |
| 192 500 € | 3 208 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 7 janvier 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 17 décembre 2024 |
| 113 025 € | 1 884 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 6 septembre 2024 |
| 143 000 € | 2 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 22 avril 2024 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 6 octobre 2023 |
| 225 200 € | 3 753 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 15 septembre 2023 |
| 189 300 € | 3 155 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 30 août 2023 |
| 150 650 € | 3 348 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 30 juin 2023 |
| 315 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 9 | 15 juin 2023 |
| 291 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 9 | 28 avril 2023 |
| 191 000 € | 2 729 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 29 mars 2023 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 29 mars 2023 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 29 décembre 2022 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 12 mai 2022 |
| 287 202 € | 2 587 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | n° 4 | 16 mars 2022 |
| 114 400 € | 2 542 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 16 mars 2022 |
| 61 200 € | 1 020 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 11 janvier 2022 |
| 197 450 € | 2 499 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | n° 16 | 17 décembre 2021 |
| 320 000 € | 3 168 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 9 | 10 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 18 mai 2021 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 16 avril 2021 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 2 avril 2021 |
| 247 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 9 | 26 février 2021 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 22 février 2021 |
| 167 350 € | 2 789 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 22 janvier 2021 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 9 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
35 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 100 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.