Rue Nicolas Leblanc, Saint-Denis
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
163 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 10 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 16 | 29 octobre 2025 |
| 129 900 € | 4 811 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 8 | 7 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 13 | 20 mai 2025 |
| 209 850 € | 4 372 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 16 | 7 mars 2025 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 5 | 13 août 2024 |
| 132 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 29 juillet 2024 |
| 420 000 € | 2 373 €/m² | Local commercial · 177 m² | n° 12 | 23 juillet 2024 |
| 151 000 € | 5 207 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 29 février 2024 |
| 197 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 16 | 31 janvier 2024 |
| 77 000 € | 5 133 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 5 | 23 janvier 2024 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 16 | 18 décembre 2023 |
| 178 500 € | 5 250 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 13 | 7 juillet 2023 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 11 avril 2023 |
| 102 000 € | 3 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 8 | 11 avril 2023 |
| 71 250 € | 1 188 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 16 | 17 octobre 2022 |
| 264 210 € | 4 893 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 17 octobre 2022 |
| 251 600 € | 5 032 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 16 | 6 septembre 2022 |
| 255 632 € | 5 113 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 3 | 13 juillet 2022 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 30 juin 2022 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 8 | 14 avril 2022 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 5 | 2 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 16 | 30 décembre 2021 |
| 165 000 € | 5 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 5 | 26 novembre 2021 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 3 | 11 octobre 2021 |
| 163 000 € | 4 528 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 29 juillet 2021 |
| 201 900 € | 4 038 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 3 | 9 juillet 2021 |
| 360 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 16 | 17 mai 2021 |
| 128 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 14 | 12 mai 2021 |
| 113 000 € | 3 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 8 | 30 avril 2021 |
| 239 900 € | 3 998 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 3 | 23 avril 2021 |
| 106 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 3 | 23 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.