Rue de Birague, Paris 4e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
542 000 €
Premier quartile
337 100 €
Dernier quartile
965 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 4 250 000 € | 22 135 €/m² | Appartement · 192 m² · 5 p. | n° 16 | 18 décembre 2025 |
| 2 070 750 € | 19 721 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 14 | 15 octobre 2025 |
| 960 000 € | 12 308 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 3 | 6 octobre 2025 |
| 477 325 € | 14 916 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 7 | 15 septembre 2025 |
| 185 000 € | 10 882 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 6 | 4 septembre 2025 |
| 965 000 € | 8 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 14 | 16 janvier 2025 |
| 485 000 € | 16 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 7 | 7 octobre 2024 |
| 1 831 500 € | 15 263 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 3 | 9 septembre 2024 |
| 218 000 € | 9 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 9 | 29 mai 2024 |
| 1 285 000 € | 12 980 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 10 | 8 avril 2024 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 6 | 19 mars 2024 |
| 890 000 € | 17 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 11 janvier 2024 |
| 550 000 € | 18 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 11 janvier 2024 |
| 611 000 € | 13 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 7 décembre 2023 |
| 650 000 € | 13 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 5 | 30 novembre 2023 |
| 300 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 18 octobre 2023 |
| 404 000 € | 1 274 €/m² | Local commercial · 317 m² | n° 14 | 7 juillet 2023 |
| 500 000 € | 9 804 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 5 | 4 juillet 2023 |
| 300 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 6 | 12 mai 2023 |
| 531 500 € | 15 632 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 7 | 17 février 2023 |
| 533 050 € | 21 322 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 11 octobre 2022 |
| 306 415 € | 12 257 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 3 | 27 septembre 2022 |
| 197 710 € | 11 630 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 6 | 20 septembre 2022 |
| 337 100 € | 12 965 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 6 | 14 septembre 2022 |
| 1 208 484 € | 9 906 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 1 | 29 juin 2022 |
| 600 000 € | 16 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 6 | 21 avril 2022 |
| 420 000 € | 12 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 6 | 5 avril 2022 |
| 1 446 200 € | 18 078 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 16 | 18 octobre 2021 |
| 2 125 000 € | 13 365 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | n° 3 | 9 septembre 2021 |
| 14 000 € | 700 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 6 | 29 avril 2021 |
| 919 200 € | 13 927 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 24 février 2021 |
| 542 000 € | 12 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 14 janvier 2021 |
| 1 350 000 € | 13 500 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 9 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 11 200 €/m² à 16 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.