Rue Michel le Comte, Paris 3e Arrondissement
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
365 312 €
Premier quartile
268 000 €
Dernier quartile
800 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 270 000 € | 12 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 22 | 23 décembre 2025 |
| 286 910 € | 13 662 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 7 | 12 novembre 2025 |
| 340 000 € | 14 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 32 | 14 octobre 2025 |
| 830 000 € | 7 281 €/m² | Local commercial · 114 m² | n° 21 | 16 juillet 2025 |
| 330 000 € | 11 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 22 | 16 décembre 2024 |
| 800 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 23 | 30 octobre 2024 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 32 | 4 septembre 2024 |
| 1 459 800 € | 8 689 €/m² | Appartement · 168 m² · 2 p. | n° 11 | 29 juillet 2024 |
| 150 000 € | 10 714 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 11 | 27 juin 2024 |
| 11 000 € | 183 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 32 | 20 juin 2024 |
| 295 000 € | 3 315 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 16 | 2 avril 2024 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 32 | 9 novembre 2023 |
| 480 000 € | 5 333 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 15 | 8 novembre 2023 |
| 840 000 € | 12 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 22 | 20 juillet 2023 |
| 819 300 € | 14 126 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 22 | 12 juillet 2023 |
| 1 000 000 € | 13 158 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 20 mars 2023 |
| 268 000 € | 11 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 21 | 4 janvier 2023 |
| 1 000 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 32 | 19 décembre 2022 |
| 839 870 € | 10 768 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 24 | 25 novembre 2022 |
| 241 000 € | 11 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 7 | 24 octobre 2022 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 13 | 20 juin 2022 |
| 700 000 € | 14 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 18 | 23 mai 2022 |
| 680 000 € | 15 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 26 | 19 avril 2022 |
| 550 000 € | 11 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 26 | 16 mars 2022 |
| 1 046 955 € | 14 746 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 22 | 7 mars 2022 |
| 423 500 € | 11 764 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 23 | 1 mars 2022 |
| 162 500 € | 5 603 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 23 | 10 janvier 2022 |
| 365 312 € | 10 744 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 30 | 20 décembre 2021 |
| 300 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 24 | 7 décembre 2021 |
| 630 000 € | 12 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 27 | 9 novembre 2021 |
| 595 000 € | 7 933 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 30 | 24 septembre 2021 |
| 288 000 € | 2 526 €/m² | Local commercial · 114 m² | n° 21 | 22 septembre 2021 |
| 12 000 € | 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 23 | 6 août 2021 |
| 285 000 € | 11 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 16 juillet 2021 |
| 160 000 € | 11 429 €/m² | Local commercial · 14 m² | n° 11 | 15 juin 2021 |
| 505 000 € | 9 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 15 | 9 juin 2021 |
| 930 600 € | 13 890 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 21 | 8 juin 2021 |
| 319 250 € | 11 824 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 21 | 20 mai 2021 |
| 650 300 € | 12 751 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 32 | 11 mars 2021 |
| 120 000 € | 5 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 21 | 22 février 2021 |
| 994 460 € | 13 623 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 23 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 8 800 €/m² à 12 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
188 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.