Avenue de Verdun, Niort
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 31 juillet 2025 |
| 147 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 18 | 11 juillet 2025 |
| 348 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | n° 31 | 11 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 6 juin 2025 |
| 118 111 € | 1 817 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 12 mars 2025 |
| 83 070 € | 2 245 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 10 | 17 septembre 2024 |
| 76 000 € | 1 727 €/m² | Local commercial · 44 m² | n° 8 | 29 juillet 2024 |
| 252 000 € | 1 482 €/m² | Local commercial · 170 m² | n° 7 | 24 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 18 | 7 mai 2024 |
| 136 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 7 mai 2024 |
| 71 500 € | 1 100 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 10 | 24 novembre 2023 |
| 65 000 € | 942 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 10 | 25 octobre 2023 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 31 | 23 juin 2023 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 10 | 9 janvier 2023 |
| 98 000 € | 1 089 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 13 | 6 décembre 2022 |
| 105 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 19 octobre 2022 |
| 167 000 € | 2 141 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 10 | 11 août 2022 |
| 162 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 7 juillet 2022 |
| 380 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 195 m² · 4 p. | n° 18 | 5 mai 2022 |
| 360 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | n° 7 | 21 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 318 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | n° 17 | 6 décembre 2021 |
| 215 000 € | 2 945 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 18 | 30 juin 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 13 | 28 juin 2021 |
| 450 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | n° 18 | 16 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.