Rue des Oceanides, Montigny-le-Bretonneux
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
320 600 €
Premier quartile
302 660 €
Dernier quartile
359 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 4 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 22 septembre 2025 |
| 326 400 € | 3 886 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 2 | 26 août 2025 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 30 juillet 2025 |
| 223 000 € | 4 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 22 juillet 2025 |
| 227 000 € | 4 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 15 | 15 juillet 2025 |
| 312 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 13 | 11 juillet 2025 |
| 335 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 11 | 10 juillet 2025 |
| 323 000 € | 3 892 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 9 | 4 juillet 2025 |
| 334 500 € | 4 344 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 9 | 23 avril 2025 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 15 | 11 février 2025 |
| 495 000 € | 4 806 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 9 | 22 janvier 2025 |
| 380 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 15 | 15 janvier 2025 |
| 278 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 12 avril 2024 |
| 352 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 15 | 29 septembre 2023 |
| 320 000 € | 4 384 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 9 | 29 août 2023 |
| 315 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 23 juin 2023 |
| 359 000 € | 4 432 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 9 | 7 avril 2023 |
| 234 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 11 | 6 janvier 2023 |
| 302 660 € | 4 451 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 15 | 30 novembre 2022 |
| 456 000 € | 4 302 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 9 | 27 septembre 2022 |
| 406 279 € | 4 670 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 13 | 13 septembre 2022 |
| 164 000 € | 5 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 13 | 31 août 2022 |
| 494 500 € | 4 665 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 9 | 11 août 2022 |
| 305 000 € | 4 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 2 août 2022 |
| 315 000 € | 5 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 2 août 2022 |
| 341 250 € | 4 875 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 21 juillet 2022 |
| 418 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 2 | 17 juin 2022 |
| 535 000 € | 5 095 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 7 | 23 mai 2022 |
| 307 500 € | 4 393 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 10 mars 2022 |
| 315 050 € | 5 626 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 1 mars 2022 |
| 301 310 € | 4 304 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 4 janvier 2022 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 27 septembre 2021 |
| 320 600 € | 4 785 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 13 | 23 juin 2021 |
| 371 000 € | 5 082 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 7 | 18 juin 2021 |
| 332 000 € | 4 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 15 | 9 avril 2021 |
| 310 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 15 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
56 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.