Rue des Freres Picco, Menton
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 14 novembre 2025 |
| 42 750 € | 3 288 €/m² | Local commercial · 13 m² | n° 6 | 17 septembre 2025 |
| 514 320 € | 6 123 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 5 | 25 juillet 2025 |
| 209 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 12 juin 2025 |
| 450 000 € | 7 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 2 | 2 juin 2025 |
| 290 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 6 | 23 avril 2025 |
| 365 000 € | 5 703 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 3 mars 2025 |
| 373 216 € | 5 655 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 4 | 15 janvier 2025 |
| 380 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 2 | 10 janvier 2025 |
| 157 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 2 | 24 octobre 2024 |
| 205 000 € | 4 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 7 août 2024 |
| 135 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 5 | 15 avril 2024 |
| 185 250 € | 6 616 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 1 février 2024 |
| 270 000 € | 5 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 6 | 19 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 2 | 19 octobre 2023 |
| 189 092 € | 3 859 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 6 | 25 septembre 2023 |
| 260 000 € | 4 561 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 6 | 8 août 2023 |
| 360 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 2 | 21 juillet 2023 |
| 275 000 € | 3 354 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 2 | 2 février 2023 |
| 270 000 € | 5 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 9 septembre 2022 |
| 445 000 € | 5 057 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 6 septembre 2022 |
| 167 000 € | 4 395 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 5 | 30 juin 2021 |
| 153 000 € | 2 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 4 | 25 juin 2021 |
| 235 000 € | 4 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 6 | 19 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 54 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
34 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.