Rue Fongate, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
291 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 16 | 23 juin 2025 |
| 1 106 934 € | 569 €/m² | Local commercial · 1945 m² | n° 34 | 19 juin 2025 |
| 489 000 € | 1 772 €/m² | Appartement · 276 m² · 3 p. | n° 21 | 28 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | n° 15 | 21 janvier 2025 |
| 366 501 € | 4 363 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 5 | 6 novembre 2024 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 16 | 3 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 37 | 1 août 2024 |
| 55 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 16 juillet 2024 |
| 604 850 € | 4 514 €/m² | Appartement · 134 m² · 6 p. | n° 47 | 19 juin 2024 |
| 620 000 € | 2 884 €/m² | Local commercial · 215 m² | n° 34 | 2 mai 2024 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 27 | 7 novembre 2023 |
| 92 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 9 août 2023 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 7 | 27 juillet 2023 |
| 127 000 € | 3 629 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 26 mai 2023 |
| 220 000 € | 8 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 16 | 4 mai 2023 |
| 78 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 21 avril 2023 |
| 470 000 € | 6 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 7 | 5 janvier 2023 |
| 86 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 24 novembre 2022 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 43 | 27 octobre 2022 |
| 232 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | n° 49 | 13 octobre 2022 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 20 | 30 septembre 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 13 | 8 septembre 2022 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 17 | 30 août 2022 |
| 295 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 34 | 21 juillet 2022 |
| 240 600 € | 3 208 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 49 | 19 juillet 2022 |
| 310 000 € | 7 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 20 | 30 juin 2022 |
| 161 000 € | 4 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 41 | 21 juin 2022 |
| 293 000 € | 6 511 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 1 | 13 juin 2022 |
| 298 790 € | 3 644 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 7 | 3 mars 2022 |
| 155 500 € | 4 319 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 41 | 28 janvier 2022 |
| 60 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 16 | 23 décembre 2021 |
| 241 000 € | 2 869 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 5 | 21 décembre 2021 |
| 283 000 € | 3 369 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 5 | 19 novembre 2021 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 31 | 25 octobre 2021 |
| 61 000 € | 924 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 17 | 30 septembre 2021 |
| 113 620 € | 2 144 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 43 | 30 juillet 2021 |
| 76 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 31 | 30 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 37 | 29 juillet 2021 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 41 | 10 juin 2021 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 41 | 30 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Local commercial · 54 m² | n° 15 | 22 avril 2021 |
| 291 000 € | 4 042 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 57 | 21 avril 2021 |
| 117 630 € | 3 361 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 41 | 28 janvier 2021 |
| 476 000 € | 3 719 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | n° 19 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
96 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.