Rue d’Alger, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
204 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
346 500 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 31 | 29 juillet 2025 |
| 92 050 € | 2 877 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 31 | 25 juillet 2025 |
| 360 000 € | 8 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 1 | 6 juin 2025 |
| 104 000 € | 1 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 6 | 14 mai 2025 |
| 876 659 € | 4 663 €/m² | Appartement · 188 m² · 8 p. | n° 24 | 18 mars 2025 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 1 p. | n° 31 | 31 janvier 2025 |
| 520 000 € | 2 562 €/m² | Appartement · 203 m² · 3 p. | n° 8 | 19 août 2024 |
| 346 500 € | 1 707 €/m² | Appartement · 203 m² · 3 p. | n° 8 | 14 juin 2024 |
| 204 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 20 | 4 juin 2024 |
| 283 000 € | 5 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 29 août 2023 |
| 247 000 € | 3 293 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 20 | 8 août 2023 |
| 149 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 9 | 31 mai 2023 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 31 | 11 mai 2023 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 7 | 17 avril 2023 |
| 315 350 € | 5 256 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 24 | 24 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 23 | 17 janvier 2023 |
| 232 000 € | 4 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 14 | 21 décembre 2022 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 31 | 29 septembre 2022 |
| 188 000 € | 3 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 20 | 2 août 2022 |
| 44 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 31 | 13 juillet 2022 |
| 136 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | n° 9 | 18 février 2022 |
| 624 350 € | 5 291 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 33 | 28 septembre 2021 |
| 333 000 € | 3 620 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 20 | 15 juillet 2021 |
| 180 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 17 | 7 avril 2021 |
| 74 000 € | 2 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 31 | 10 mars 2021 |
| 826 020 € | 4 394 €/m² | Appartement · 188 m² · 8 p. | n° 24 | 8 mars 2021 |
| 401 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 203 m² · 3 p. | n° 8 | 23 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.