Rue Crudere, Marseille 6e Arrondissement
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
189 900 €
Premier quartile
155 300 €
Dernier quartile
354 300 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 6 mai 2025 |
| 116 890 € | 4 175 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 6 | 20 mars 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 17 décembre 2024 |
| 156 350 € | 4 114 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 6 | 27 septembre 2024 |
| 159 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 2 septembre 2024 |
| 449 000 € | 3 838 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 8 | 27 août 2024 |
| 25 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 6 | 30 juillet 2024 |
| 127 000 € | 4 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 6 | 26 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 6 | 29 avril 2024 |
| 114 500 € | 3 013 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 2 | 26 janvier 2024 |
| 360 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 8 | 18 juillet 2023 |
| 143 000 € | 3 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 12 mai 2023 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 6 | 28 avril 2023 |
| 318 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 9 | 28 mars 2023 |
| 398 100 € | 5 453 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 19 janvier 2023 |
| 469 400 € | 6 259 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 8 | 7 novembre 2022 |
| 138 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | n° 7 | 6 septembre 2022 |
| 373 500 € | 5 261 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 8 | 18 août 2022 |
| 159 600 € | 5 320 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 28 juillet 2022 |
| 164 600 € | 5 487 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 13 juin 2022 |
| 298 700 € | 4 092 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 4 avril 2022 |
| 189 900 € | 6 126 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 8 | 23 mars 2022 |
| 276 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 4 | 24 janvier 2022 |
| 354 300 € | 4 921 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 8 | 17 janvier 2022 |
| 155 300 € | 5 177 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 29 novembre 2021 |
| 199 500 € | 6 650 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 5 novembre 2021 |
| 407 000 € | 6 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 8 | 1 octobre 2021 |
| 344 800 € | 4 856 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 8 | 7 septembre 2021 |
| 183 100 € | 6 103 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 23 août 2021 |
| 359 800 € | 4 997 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 8 | 29 juillet 2021 |
| 309 500 € | 4 240 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 27 juillet 2021 |
| 182 700 € | 6 090 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 23 juillet 2021 |
| 279 500 € | 3 937 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 8 | 23 juillet 2021 |
| 173 900 € | 5 797 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 20 juillet 2021 |
| 461 200 € | 5 624 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 8 | 15 juillet 2021 |
| 398 900 € | 5 618 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 8 | 8 juillet 2021 |
| 346 000 € | 4 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 8 | 2 juillet 2021 |
| 266 900 € | 3 466 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 2 | 30 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 41,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 6 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.