Rue Parmentier, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
445 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 605 610 € | 6 180 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 10 | 13 novembre 2025 |
| 194 500 € | 5 894 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 20 | 23 octobre 2025 |
| 675 000 € | 7 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 4 | 4 août 2025 |
| 188 000 € | 4 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 6 | 9 juillet 2025 |
| 340 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 16 | 28 mai 2025 |
| 446 000 € | 4 460 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 16 | 18 décembre 2024 |
| 305 000 € | 6 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 11 | 31 mai 2024 |
| 258 210 € | 5 494 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 10 | 25 avril 2024 |
| 174 000 € | 6 692 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 10 | 23 février 2024 |
| 210 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 8 | 17 juillet 2023 |
| 402 000 € | 6 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 14 | 15 juin 2023 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 15 mai 2023 |
| 305 000 € | 5 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 6 | 4 mai 2023 |
| 282 645 € | 5 542 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 6 | 15 novembre 2022 |
| 440 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 23 mars 2022 |
| 445 000 € | 5 933 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 10 | 21 mars 2022 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 20 | 17 mars 2022 |
| 235 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 8 | 25 février 2022 |
| 295 000 € | 7 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 6 août 2021 |
| 545 000 € | 6 412 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 4 | 6 juillet 2021 |
| 325 000 € | 7 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 10 | 15 juin 2021 |
| 485 000 € | 6 831 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 10 | 3 juin 2021 |
| 620 000 € | 7 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 18 | 15 mars 2021 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 10 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
326 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.