Rue Auguste Simon, Maisons-Alfort
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
211 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 6 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 5 | 30 octobre 2024 |
| 187 000 € | 6 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 5 | 3 octobre 2024 |
| 285 000 € | 4 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 5 septembre 2024 |
| 260 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 22 | 30 août 2024 |
| 140 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 3 | 10 avril 2024 |
| 341 610 € | 4 436 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 5 | 27 mars 2024 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 24 octobre 2023 |
| 242 900 € | 4 498 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 28 septembre 2023 |
| 264 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 5 | 13 avril 2023 |
| 140 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 3 | 17 mars 2023 |
| 211 000 € | 3 907 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 21 février 2023 |
| 285 000 € | 4 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 16 | 22 décembre 2022 |
| 190 500 € | 6 804 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 5 | 25 octobre 2022 |
| 230 390 € | 8 533 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 3 | 17 octobre 2022 |
| 342 000 € | 5 700 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 22 | 23 septembre 2022 |
| 160 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 5 | 30 août 2022 |
| 325 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 24 août 2022 |
| 395 000 € | 5 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 16 | 10 août 2022 |
| 274 000 € | 5 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 16 juin 2022 |
| 227 000 € | 6 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 3 | 6 mai 2022 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 22 | 6 janvier 2022 |
| 310 000 € | 6 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 3 | 10 décembre 2021 |
| 225 240 € | 5 363 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 5 | 7 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 100 €/m² à 6 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
106 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.