Avenue Gabrielle D'estrees, Le Coudray-Montceaux
prix médian au m² · 62 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
174 300 €
Premier quartile
154 500 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
62
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 500 € | 1 993 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 22 octobre 2025 |
| 171 000 € | 2 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 5 | 14 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 11 | 26 septembre 2025 |
| 87 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 21 | 8 septembre 2025 |
| 165 400 € | 1 993 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 13 | 1 août 2025 |
| 148 100 € | 2 178 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 30 juin 2025 |
| 139 750 € | 2 329 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 7 | 28 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 19 mars 2025 |
| 197 500 € | 2 948 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 19 | 17 mars 2025 |
| 199 900 € | 2 380 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 21 février 2025 |
| 140 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 27 | 19 décembre 2024 |
| 172 000 € | 2 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 19 septembre 2024 |
| 158 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 11 juillet 2024 |
| 166 550 € | 1 983 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 15 | 28 juin 2024 |
| 190 500 € | 2 646 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 16 mai 2024 |
| 145 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 5 | 26 avril 2024 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 7 | 9 avril 2024 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 5 | 9 avril 2024 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 1 | 5 janvier 2024 |
| 154 500 € | 2 759 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 5 | 12 octobre 2023 |
| 158 400 € | 1 956 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 3 | 4 août 2023 |
| 84 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 17 | 29 juin 2023 |
| 113 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 1 | 16 mai 2023 |
| 255 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 13 | 27 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 25 | 9 février 2023 |
| 189 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 13 | 7 février 2023 |
| 192 000 € | 2 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 17 | 6 février 2023 |
| 197 000 € | 2 940 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 25 | 20 octobre 2022 |
| 189 400 € | 2 282 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 14 septembre 2022 |
| 174 800 € | 2 106 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 25 août 2022 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 5 | 26 juillet 2022 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 17 | 22 juillet 2022 |
| 212 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 17 | 13 juillet 2022 |
| 178 000 € | 2 580 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 15 | 1 juillet 2022 |
| 174 300 € | 2 563 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 7 juin 2022 |
| 225 000 € | 2 009 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 9 | 22 avril 2022 |
| 187 200 € | 2 255 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 21 | 19 avril 2022 |
| 234 000 € | 2 819 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 11 | 21 janvier 2022 |
| 87 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 21 | 22 décembre 2021 |
| 217 000 € | 2 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 19 | 14 décembre 2021 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 15 | 23 novembre 2021 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 27 | 3 novembre 2021 |
| 173 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 21 | 7 octobre 2021 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 27 septembre 2021 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 27 | 21 septembre 2021 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 16 septembre 2021 |
| 176 200 € | 2 554 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 15 | 16 septembre 2021 |
| 207 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 25 | 26 août 2021 |
| 161 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 25 | 20 août 2021 |
| 335 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | n° 19 | 2 août 2021 |
| 178 000 € | 2 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 29 juillet 2021 |
| 195 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 27 | 19 juillet 2021 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 5 | 25 juin 2021 |
| 184 950 € | 2 720 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 11 | 21 juin 2021 |
| 184 500 € | 2 223 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 7 | 15 juin 2021 |
| 167 000 € | 2 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 23 | 4 juin 2021 |
| 280 760 € | 2 143 €/m² | Appartement · 131 m² · 6 p. | n° 11 | 31 mai 2021 |
| 119 200 € | 2 055 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 11 | 20 avril 2021 |
| 141 475 € | 2 572 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 23 | 2 avril 2021 |
| 282 000 € | 2 518 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | n° 13 | 29 mars 2021 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 19 mars 2021 |
| 218 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
258 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 30 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.