Boulevard des Belges, La Roche-sur-Yon
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
167 500 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 200 € | 2 631 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 74 | 29 septembre 2025 |
| 191 440 € | 2 127 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 128 | 24 juillet 2025 |
| 92 000 € | 1 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 74 | 6 mai 2025 |
| 192 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 80 | 8 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 28 février 2025 |
| 167 500 € | 2 538 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 24 février 2025 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 40 | 19 novembre 2024 |
| 176 550 € | 2 354 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 22 | 2 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 74 | 9 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 22 | 5 juin 2024 |
| 100 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 74 | 5 octobre 2023 |
| 357 000 € | 1 506 €/m² | Appartement · 237 m² · 1 p. | n° 18 | 20 juillet 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 26 | 22 juin 2023 |
| 575 000 € | 4 637 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | n° 121 | 28 avril 2023 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 96 | 16 janvier 2023 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 22 | 15 décembre 2022 |
| 310 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 97 | 4 novembre 2022 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 128 | 13 septembre 2022 |
| 170 000 € | 2 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 128 | 6 juillet 2022 |
| 154 000 € | 3 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 95 | 30 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 103 | 31 mars 2022 |
| 85 616 € | 2 446 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 95 | 29 mars 2022 |
| 160 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | n° 91 | 22 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 80 | 11 mars 2022 |
| 126 500 € | 1 946 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 74 | 22 février 2022 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 97 | 8 novembre 2021 |
| 132 000 € | 1 419 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | n° 96 | 12 octobre 2021 |
| 199 900 € | 2 563 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 76 | 27 septembre 2021 |
| 167 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | n° 81 | 1 septembre 2021 |
| 124 831 € | 1 357 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 26 | 24 août 2021 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 70 | 2 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
233 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 59 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.