Rue d’Harcet, Biarritz
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
859 816 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 7 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 28 août 2025 |
| 274 000 € | 7 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 12 | 22 avril 2025 |
| 330 000 € | 7 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 12 | 17 avril 2025 |
| 203 000 € | 8 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 15 avril 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 15 novembre 2024 |
| 282 500 € | 7 847 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 12 | 30 septembre 2024 |
| 715 375 € | 7 861 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 17 | 20 septembre 2024 |
| 493 500 € | 8 090 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 9 août 2024 |
| 1 800 000 € | 10 909 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | n° 12 | 19 juin 2024 |
| 257 256 € | 4 288 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 12 | 20 décembre 2023 |
| 859 816 € | 10 115 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 17 | 6 octobre 2023 |
| 1 200 000 € | 8 054 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | n° 16 | 20 septembre 2023 |
| 628 168 € | 8 974 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 8 novembre 2022 |
| 310 000 € | 7 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 12 | 7 juin 2022 |
| 230 000 € | 7 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 12 | 3 février 2022 |
| 1 371 820 € | 8 117 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | n° 12 | 22 janvier 2022 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 12 | 6 janvier 2022 |
| 1 083 000 € | 10 830 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 16 | 4 janvier 2022 |
| 272 800 € | 6 495 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 12 | 24 novembre 2021 |
| 285 220 € | 7 923 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 12 | 30 juillet 2021 |
| 203 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 12 | 13 avril 2021 |
| 1 234 000 € | 7 961 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | n° 12 | 12 avril 2021 |
| 210 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 12 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 600 €/m² à 8 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
31 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.