Rue de l’Estacade, Barbâtre
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
217 500 €
Premier quartile
157 850 €
Dernier quartile
260 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 276 | 28 novembre 2025 |
| 72 800 € | 1 025 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 108 | 1 août 2025 |
| 167 510 € | 5 235 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 240 | 16 juin 2025 |
| 139 000 € | 4 212 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | n° 34 | 24 avril 2025 |
| 167 000 € | 5 964 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | n° 2 | 1 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 282 | 4 mars 2025 |
| 490 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | n° 148 | 19 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | n° 153 | 9 novembre 2024 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 119 | 7 novembre 2024 |
| 315 200 € | 4 503 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 12 juillet 2024 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 248 | 23 mai 2024 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Rue de l’Estacade | 13 mai 2024 |
| 184 000 € | 2 746 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 106 | 30 avril 2024 |
| 250 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | n° 108 | 20 mars 2024 |
| 250 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 65 | 27 septembre 2023 |
| 510 825 € | 3 523 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | n° 156 | 1 septembre 2023 |
| 109 000 € | 4 192 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | n° 240 | 8 mars 2023 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue de l’Estacade | 31 janvier 2023 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 217 | 18 janvier 2023 |
| 217 500 € | 4 439 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | n° 139 | 8 novembre 2022 |
| 215 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | n° 4 | 18 mai 2022 |
| 310 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 117 | 28 janvier 2022 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 5834 | 14 septembre 2021 |
| 103 000 € | 3 962 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | n° 240 | 6 juillet 2021 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 28 mai 2021 |
| 240 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 162 | 22 mai 2021 |
| 157 850 € | 4 047 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 240 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
57 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.