Rue Rabelais, Angers
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
603 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 545 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 70 | 14 novembre 2025 |
| 3 000 000 € | 3 484 €/m² | Local commercial · 861 m² | n° 6 | 1 octobre 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | n° 88 | 26 septembre 2025 |
| 70 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 88 | 24 juillet 2025 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 72 | 4 juin 2025 |
| 924 000 € | 5 435 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | n° 58 | 31 mars 2025 |
| 470 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 174 m² · 9 p. | n° 15 | 5 mars 2025 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 11 | 19 février 2025 |
| 45 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 88 | 16 décembre 2024 |
| 603 000 € | 5 025 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 56 | 3 juillet 2024 |
| 62 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 96 | 20 octobre 2023 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 72 | 16 octobre 2023 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 66 | 21 septembre 2023 |
| 552 000 € | 3 915 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | n° 66 | 8 août 2023 |
| 249 000 € | 2 567 €/m² | Local commercial · 97 m² | n° 72 | 30 juin 2023 |
| 1 315 000 € | 3 985 €/m² | Maison · 330 m² · 10 p. | n° 14 | 4 novembre 2022 |
| 104 000 € | 4 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 72 | 21 octobre 2022 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 72 | 17 octobre 2022 |
| 122 000 € | 4 067 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 29 | 21 septembre 2022 |
| 900 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | n° 30 | 15 septembre 2022 |
| 450 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 56 | 1 juillet 2022 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 72 | 27 avril 2022 |
| 800 000 € | 4 061 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | n° 42 | 9 décembre 2021 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 72 | 9 août 2021 |
| 380 000 € | 2 695 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | n° 66 | 27 juillet 2021 |
| 630 000 € | 3 424 €/m² | Maison · 184 m² · 10 p. | n° 60 | 21 juin 2021 |
| 1 210 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 314 m² · 7 p. | n° 8 | 18 février 2021 |
| 130 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 72 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
96 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 39 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.