Rue d’Alsace, Angers
prix médian au m² · 19 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
322 500 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Ventes relevées
19
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 322 500 € | 4 031 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 7 | 18 juillet 2025 |
| 380 000 € | 3 918 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 13 | 30 juin 2025 |
| 65 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 18 juin 2025 |
| 890 000 € | 3 904 €/m² | Local commercial · 228 m² | n° 1 | 27 mai 2025 |
| 129 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 20 | 3 mars 2025 |
| 135 500 € | 4 106 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 14 | 7 mai 2024 |
| 510 000 € | 3 091 €/m² | Local commercial · 165 m² | n° 23 | 22 décembre 2023 |
| 136 603 € | 624 €/m² | Local commercial · 219 m² | n° 1 | 9 octobre 2023 |
| 360 000 € | 4 138 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 5 | 4 septembre 2023 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 25 | 6 avril 2023 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 19 | 31 mars 2023 |
| 174 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 20 | 21 septembre 2022 |
| 400 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 13 | 23 juin 2022 |
| 356 000 € | 3 787 €/m² | Local commercial · 94 m² | n° 26 | 11 avril 2022 |
| 245 000 € | 2 579 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 19 | 10 décembre 2021 |
| 430 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 25 | 1 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 5 | 30 août 2021 |
| 243 200 € | 3 576 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 17 mai 2021 |
| 270 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 5 | 11 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.