Estimer un bien à Villages du Lac de Paladru
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 239 €/m² à Villages du Lac de Paladru, et une maison 2 656 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Villages du Lac de Paladru
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Villages du Lac de Paladrudépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 67 170 € | 79 680 € |
| 45 m² | 100 755 € | 119 520 € |
| 60 m² | 134 340 € | 159 360 € |
| 75 m² | 167 925 € | 199 200 € |
| 90 m² | 201 510 € | 239 040 € |
| 120 m² | 268 680 € | 318 720 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Villages du Lac de Paladru qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Villages du Lac de Paladru ?
Le prix médian d’un appartement à Villages du Lac de Paladru est de 152 600 €, soit 2 239 €/m², sur 12 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 134 340 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Villages du Lac de Paladru ?
Le prix médian d’une maison à Villages du Lac de Paladru est de 239 500 €, soit 2 656 €/m², sur 20 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 157 000 € et 246 400 €.
L’estimation à Villages du Lac de Paladru est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Villages du Lac de Paladru, 33 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².