Estimer un bien à Val de Louyre et Caudeau
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 950 €/m² à Val de Louyre et Caudeau, et une maison 1 233 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Val de Louyre et Caudeau
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Val de Louyre et Caudeaudépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 118 500 € | 36 990 € |
| 45 m² | 177 750 € | 55 485 € |
| 60 m² | 237 000 € | 73 980 € |
| 75 m² | 296 250 € | 92 475 € |
| 90 m² | 355 500 € | 110 970 € |
| 120 m² | 474 000 € | 147 960 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Val de Louyre et Caudeau qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Val de Louyre et Caudeau ?
Le prix médian d’un appartement à Val de Louyre et Caudeau est de 81 000 €, soit 3 950 €/m², sur 15 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 237 000 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Val de Louyre et Caudeau ?
Le prix médian d’une maison à Val de Louyre et Caudeau est de 165 000 €, soit 1 233 €/m², sur 28 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 117 000 € et 300 000 €.
L’estimation à Val de Louyre et Caudeau est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Val de Louyre et Caudeau, 28 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².