Estimer un bien à Val de Chaise
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 1 566 €/m² à Val de Chaise, et une maison 3 000 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Val de Chaise
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Val de Chaisedépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 980 € | 90 000 € |
| 45 m² | 70 470 € | 135 000 € |
| 60 m² | 93 960 € | 180 000 € |
| 75 m² | 117 450 € | 225 000 € |
| 90 m² | 140 940 € | 270 000 € |
| 120 m² | 187 920 € | 360 000 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Val de Chaise qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Val de Chaise ?
Le prix médian d’un appartement à Val de Chaise est de 219 670 €, soit 1 566 €/m², sur 3 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 93 960 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Val de Chaise ?
Le prix médian d’une maison à Val de Chaise est de 365 000 €, soit 3 000 €/m², sur 13 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 285 000 € et 395 200 €.
L’estimation à Val de Chaise est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Val de Chaise, 17 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².