Estimer un bien à Septmoncel les Molunes
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 1 974 €/m² à Septmoncel les Molunes, et une maison 2 335 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Septmoncel les Molunes
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Septmoncel les Molunesdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 220 € | 70 050 € |
| 45 m² | 88 830 € | 105 075 € |
| 60 m² | 118 440 € | 140 100 € |
| 75 m² | 148 050 € | 175 125 € |
| 90 m² | 177 660 € | 210 150 € |
| 120 m² | 236 880 € | 280 200 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Septmoncel les Molunes qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Septmoncel les Molunes ?
Le prix médian d’un appartement à Septmoncel les Molunes est de 166 750 €, soit 1 974 €/m², sur 5 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 118 440 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Septmoncel les Molunes ?
Le prix médian d’une maison à Septmoncel les Molunes est de 210 000 €, soit 2 335 €/m², sur 4 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 120 000 € et 227 000 €.
L’estimation à Septmoncel les Molunes est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Septmoncel les Molunes, 9 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².