Estimer un bien à Sallebœuf
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 809 €/m² à Sallebœuf, et une maison 2 723 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Sallebœuf
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Sallebœufdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 114 270 € | 81 690 € |
| 45 m² | 171 405 € | 122 535 € |
| 60 m² | 228 540 € | 163 380 € |
| 75 m² | 285 675 € | 204 225 € |
| 90 m² | 342 810 € | 245 070 € |
| 120 m² | 457 080 € | 326 760 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Sallebœuf qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Sallebœuf ?
Le prix médian d’un appartement à Sallebœuf est de 200 000 €, soit 3 809 €/m², sur 5 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 228 540 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Sallebœuf ?
Le prix médian d’une maison à Sallebœuf est de 359 100 €, soit 2 723 €/m², sur 24 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 260 000 € et 433 340 €.
L’estimation à Sallebœuf est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Sallebœuf, 28 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².