Estimer un bien à Saint-Doulchard
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 657 €/m² à Saint-Doulchard, et une maison 1 686 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Saint-Doulchard
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Saint-Doulcharddépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 710 € | 50 580 € |
| 45 m² | 119 565 € | 75 870 € |
| 60 m² | 159 420 € | 101 160 € |
| 75 m² | 199 275 € | 126 450 € |
| 90 m² | 239 130 € | 151 740 € |
| 120 m² | 318 840 € | 202 320 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Saint-Doulchard qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Saint-Doulchard ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Doulchard est de 118 000 €, soit 2 657 €/m², sur 38 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 159 420 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Saint-Doulchard ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Doulchard est de 164 000 €, soit 1 686 €/m², sur 105 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 129 000 € et 260 000 €.
L’estimation à Saint-Doulchard est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Saint-Doulchard, 120 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².