Estimer un bien à Rousset
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 4 077 €/m² à Rousset, et une maison 3 435 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Rousset
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Roussetdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 122 310 € | 103 050 € |
| 45 m² | 183 465 € | 154 575 € |
| 60 m² | 244 620 € | 206 100 € |
| 75 m² | 305 775 € | 257 625 € |
| 90 m² | 366 930 € | 309 150 € |
| 120 m² | 489 240 € | 412 200 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Rousset qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Rousset ?
Le prix médian d’un appartement à Rousset est de 200 000 €, soit 4 077 €/m², sur 25 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 244 620 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Rousset ?
Le prix médian d’une maison à Rousset est de 375 500 €, soit 3 435 €/m², sur 36 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 150 000 € et 391 700 €.
L’estimation à Rousset est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Rousset, 70 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².