Estimer un bien à Rognes
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 923 €/m² à Rognes, et une maison 2 647 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Rognes
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Rognesdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 690 € | 79 410 € |
| 45 m² | 131 535 € | 119 115 € |
| 60 m² | 175 380 € | 158 820 € |
| 75 m² | 219 225 € | 198 525 € |
| 90 m² | 263 070 € | 238 230 € |
| 120 m² | 350 760 € | 317 640 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Rognes qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Rognes ?
Le prix médian d’un appartement à Rognes est de 195 250 €, soit 2 923 €/m², sur 14 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 175 380 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Rognes ?
Le prix médian d’une maison à Rognes est de 540 000 €, soit 2 647 €/m², sur 45 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 218 355 € et 691 000 €.
L’estimation à Rognes est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Rognes, 60 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².