Estimer un bien à Montrouge
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 7 093 €/m² à Montrouge, et une maison 10 000 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Montrouge
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Montrougedépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 212 790 € | 300 000 € |
| 45 m² | 319 185 € | 450 000 € |
| 60 m² | 425 580 € | 600 000 € |
| 75 m² | 531 975 € | 750 000 € |
| 90 m² | 638 370 € | 900 000 € |
| 120 m² | 851 160 € | 1 200 000 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Montrouge qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Montrouge ?
Le prix médian d’un appartement à Montrouge est de 338 000 €, soit 7 093 €/m², sur 682 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 425 580 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Montrouge ?
Le prix médian d’une maison à Montrouge est de 1 040 000 €, soit 10 000 €/m², sur 20 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 235 000 € et 480 000 €.
L’estimation à Montrouge est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Montrouge, 732 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².