Estimer un bien à Marcq-en-Barœul
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 429 €/m² à Marcq-en-Barœul, et une maison 3 946 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Marcq-en-Barœul
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Marcq-en-Barœuldépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 102 870 € | 118 380 € |
| 45 m² | 154 305 € | 177 570 € |
| 60 m² | 205 740 € | 236 760 € |
| 75 m² | 257 175 € | 295 950 € |
| 90 m² | 308 610 € | 355 140 € |
| 120 m² | 411 480 € | 473 520 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Marcq-en-Barœul qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d’un appartement à Marcq-en-Barœul est de 220 000 €, soit 3 429 €/m², sur 262 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 205 740 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d’une maison à Marcq-en-Barœul est de 384 900 €, soit 3 946 €/m², sur 360 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 209 000 € et 460 000 €.
L’estimation à Marcq-en-Barœul est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Marcq-en-Barœul, 643 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².