Estimer un bien à Les Vigneaux
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 315 €/m² à Les Vigneaux, et une maison 2 917 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Vigneaux
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Vigneauxdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 450 € | 87 510 € |
| 45 m² | 149 175 € | 131 265 € |
| 60 m² | 198 900 € | 175 020 € |
| 75 m² | 248 625 € | 218 775 € |
| 90 m² | 298 350 € | 262 530 € |
| 120 m² | 397 800 € | 350 040 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Vigneaux qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Vigneaux ?
Le prix médian d’un appartement à Les Vigneaux est de 338 090 €, soit 3 315 €/m², sur 3 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 198 900 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Vigneaux ?
Le prix médian d’une maison à Les Vigneaux est de 356 000 €, soit 2 917 €/m², sur 27 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 338 090 € et 509 600 €.
L’estimation à Les Vigneaux est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Vigneaux, 5 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².