Estimer un bien à Les Vans
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 1 909 €/m² à Les Vans, et une maison 2 027 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Vans
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Vansdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 270 € | 60 810 € |
| 45 m² | 85 905 € | 91 215 € |
| 60 m² | 114 540 € | 121 620 € |
| 75 m² | 143 175 € | 152 025 € |
| 90 m² | 171 810 € | 182 430 € |
| 120 m² | 229 080 € | 243 240 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Vans qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Vans ?
Le prix médian d’un appartement à Les Vans est de 124 000 €, soit 1 909 €/m², sur 21 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 114 540 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Vans ?
Le prix médian d’une maison à Les Vans est de 230 000 €, soit 2 027 €/m², sur 26 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 120 000 € et 270 000 €.
L’estimation à Les Vans est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Vans, 50 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².