Estimer un bien à Les Trois-Bassins
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 2 462 €/m² à Les Trois-Bassins, et une maison 3 167 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Trois-Bassins
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Trois-Bassinsdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 73 860 € | 95 010 € |
| 45 m² | 110 790 € | 142 515 € |
| 60 m² | 147 720 € | 190 020 € |
| 75 m² | 184 650 € | 237 525 € |
| 90 m² | 221 580 € | 285 030 € |
| 120 m² | 295 440 € | 380 040 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Trois-Bassins qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian d’un appartement à Les Trois-Bassins est de 160 000 €, soit 2 462 €/m², sur 3 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 147 720 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Trois-Bassins ?
Le prix médian d’une maison à Les Trois-Bassins est de 315 000 €, soit 3 167 €/m², sur 18 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 160 000 € et 398 300 €.
L’estimation à Les Trois-Bassins est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Trois-Bassins, 21 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².