Estimer un bien à Les Sables-d'Olonne
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 4 614 €/m² à Les Sables-d'Olonne, et une maison 3 824 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Sables-d'Olonne
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Sables-d'Olonnedépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 138 420 € | 114 720 € |
| 45 m² | 207 630 € | 172 080 € |
| 60 m² | 276 840 € | 229 440 € |
| 75 m² | 346 050 € | 286 800 € |
| 90 m² | 415 260 € | 344 160 € |
| 120 m² | 553 680 € | 458 880 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Sables-d'Olonne qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian d’un appartement à Les Sables-d'Olonne est de 193 000 €, soit 4 614 €/m², sur 505 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 276 840 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian d’une maison à Les Sables-d'Olonne est de 310 400 €, soit 3 824 €/m², sur 694 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 180 000 € et 374 300 €.
L’estimation à Les Sables-d'Olonne est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Sables-d'Olonne, 1 290 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².