Estimer un bien à Les Rousses
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 3 542 €/m² à Les Rousses, et une maison 4 622 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Rousses
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Roussesdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 106 260 € | 138 660 € |
| 45 m² | 159 390 € | 207 990 € |
| 60 m² | 212 520 € | 277 320 € |
| 75 m² | 265 650 € | 346 650 € |
| 90 m² | 318 780 € | 415 980 € |
| 120 m² | 425 040 € | 554 640 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Rousses qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Rousses ?
Le prix médian d’un appartement à Les Rousses est de 143 530 €, soit 3 542 €/m², sur 94 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 212 520 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Rousses ?
Le prix médian d’une maison à Les Rousses est de 398 400 €, soit 4 622 €/m², sur 15 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 97 500 € et 307 700 €.
L’estimation à Les Rousses est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Rousses, 112 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².