Estimer un bien à Les Portes du Coglais
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 303 €/m² à Les Portes du Coglais, et une maison 923 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Portes du Coglais
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Portes du Coglaisdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 9 090 € | 27 690 € |
| 45 m² | 13 635 € | 41 535 € |
| 60 m² | 18 180 € | 55 380 € |
| 75 m² | 22 725 € | 69 225 € |
| 90 m² | 27 270 € | 83 070 € |
| 120 m² | 36 360 € | 110 760 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Portes du Coglais qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Portes du Coglais ?
Le prix médian d’un appartement à Les Portes du Coglais est de 40 000 €, soit 303 €/m², sur 3 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 18 180 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Portes du Coglais ?
Le prix médian d’une maison à Les Portes du Coglais est de 160 000 €, soit 923 €/m², sur 26 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 85 000 € et 208 950 €.
L’estimation à Les Portes du Coglais est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Portes du Coglais, 28 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².