Estimer un bien à Les Ormes
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 852 €/m² à Les Ormes, et une maison 876 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Les Ormes
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Les Ormesdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 560 € | 26 280 € |
| 45 m² | 38 340 € | 39 420 € |
| 60 m² | 51 120 € | 52 560 € |
| 75 m² | 63 900 € | 65 700 € |
| 90 m² | 76 680 € | 78 840 € |
| 120 m² | 102 240 € | 105 120 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Les Ormes qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Les Ormes ?
Le prix médian d’un appartement à Les Ormes est de 173 000 €, soit 852 €/m², sur 3 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 51 120 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Les Ormes ?
Le prix médian d’une maison à Les Ormes est de 85 000 €, soit 876 €/m², sur 15 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 65 599 € et 115 000 €.
L’estimation à Les Ormes est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Les Ormes, 15 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².